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本文收录于#产业形貌#

“咱们是不是有才调界说出什么是好屋子？”

7月中旬，贝壳董事长彭永东在一份里面公开信中如是说。在这句设问之前，他还提到了“联想出契合客户需要的居住居品”。

没错，“联想”“居品”。

这两个要道词让外界纷繁推测，行动房产经纪就业平台的贝壳，会不会亲身下场玩起房地产开辟的游戏？而在那封公开信中，彭永东也通知将贝壳原有的“一体两翼”升级为“一体三翼”，“三翼”除了家装、惠居外，新增了“贝好家”职业线。

彭永东无疑是现时最能代表贝壳的东说念主。但在外界看来，这个超等平台的“山河”是左晖打下来的，即便左晖照旧死去两年多，贝壳也依旧存留着他的影子——甚而是下场房地产开辟，也容易被外界解构为左晖那句——“作念难而正确的事”。

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彭永东仍会每年系念左晖，不外这一次流传至外界的多个公开信版块中，均未提到“左晖”两个字。

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①

技术倒转回2004年。

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从浙大电气工程专科本科毕业后责任了几年的彭永东决定连接深造，他来到北京，参预清华读取IMBA。

并吞技术，左晖正在北京，带着建造没几年的链家“闯六合”。那一年，链家提倡透明往返、签三方约、不吃差价的阳光往返模式，让交易两边碰头，缔结“三方契约”。

这些在如今稀松庸俗的二手房往返范例，在那时属于行业翻新，左晖徐徐闯出了阵势。

彼时左晖跟彭永东并无关联，二东说念主的相通点也仅限于工科专科布景。事实上，彭永东在拿到清华－麻省理工IMBA后，还去IBM责任过几年，来到左晖旗下作念事已是多年以后。

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2010年，彭永东加入链家，先后担任北京链家副总司理及总司理，随后几年，他主导了“链家在线”的开辟，推出“链家网”，又接连参与引入ACN网罗，推出链家手机APP，鼓吹“楼盘字典”发展，成为“数字化转型”的主导者和实操者。

彭永东帮左晖补王人了链家“信息化”的拼图2024年香港六合彩轮盘，他在链家也一起扶摇直上，直到成为链家网（北京）科技有限公司的CEO。

到了2018年，彭永东与链家首创东说念主左晖、链家早期元老单一刚共同创立了贝壳找房平台，彭永东也成为贝壳的献媚首创东说念主，并担任贝壳实验董事。

左晖对彭永东的才调独特省心，他在2019年接收《中国企业家》采访时还曾径直暗示，贝壳是“彭永东和团队的事”。

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也正因如斯，当2021年左晖离世后，外界关于左晖继任者并莫得太多推测，毕竟“贝壳系”早已取代“链家系”，成为这个庞大往返平台的主导。主导贝壳的彭永东来接替左晖，接掌贝壳系，亦然顺从其好意思的事情。

②

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左晖在房地产业有着很高的地位。

“他的孝敬在于让中介行业从乱象丛生走向了律例重建、多方共赢。”曾有房地产业内学者如是评价左晖，以为其在创立链家后引申透明往返、签三方约、不吃差价的二手房交易模式，对标准房屋往返市集顺序孝敬巨大。

左晖亏空后，贝壳立即通知其为“历久的荣誉董事长”。不外比拟左晖，信得过的董事长彭永东其实鲜少出目下公开出头的情状，外界也着实见不到他接收媒体径直采访，这少许自他从左晖手上接过贝壳大旗后等于如斯。

接掌后没几个月，彭永东就接连碰到贝壳突遭污水作念空和被好意思国证券往返委员会（SEC）“预摘牌”等突发事件。

在贝壳的积极搪塞和回港双重上市操作下，这些突发事件算是被化解掉了，但彭永东濒临的信得过挑战，是与左晖时间富裕不同的房地产市集局面。

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从2021年到2022年，寰宇房地产年销售额从18.19万亿元一起降至13.33万亿元，贝壳行动房产往返居间就业商，2022年交出了营业额同比缩水24.87%、存量房和新址总往返额分散缩水两成和四成、门店及牙东说念主数目大幅着落的收获单。

尽管门店减少不错用“大店策略”的优化策略来诠释，但这么的收获，照旧让彭永东和他的搭档——贝壳首席财务官徐涛径直在事迹电话会上称“不再专注于短期和快速的限度推广”，还暗示“莫得推广门店和限度的谋略”。

“这两年，咱们这个组织濒临各式挑战。在我看来，规划和成长的流程就是束缚解题的流程。在几许技术，我更能瓦解老左也曾说过的某些话，这就是精神的共识吧。”

这是彭永东在本年5月系念左晖的著作中说的话。此时的他，已在贝壳坐稳位置。

③

成为董事长后，彭永东开启了一系列调治，要道词是“多元化”。

2022岁首贝壳发布“一体两翼”策略，“一体”指的是房产往返赛说念，俗称中介，这是贝壳的业务中枢。“两翼”指的是治装众人居职业群与普惠居住职业群。

那时彭永东曾暗示，调治原因之一是消耗者的需求已从“买到房”升级为“住得更好”，家居家装等就业便聚焦于此。

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从2022年最终事迹来看，完成对圣都家居收购的贝壳，家居家装业务总往返额达到54亿元，是2021年的25.35倍。更垂危的是，家居家装业务带来了14.84亿元利润，孝敬利润率高达29.4%，甚而高于新址往返就业业务。

调治出目下年中。

7月初，多个音尘着手均指出，贝壳正在从开辟商高薪挖东说念主，打造“9号神情”。那时有询查机构以为，贝壳意在通过入股地产神情，参与营销操盘方案，同期对接代建公司，探索能否沿着地产开辟链条，从销售端向外蔓延，介入神情的定位、科研、施工范例。

直到“一体三翼”出来后，贝好家参预了东说念主们的视线。

“这是咱们新设的一翼，基于客户想维，共筑好居品、好就业，鼓吹房屋供给侧升级，是咱们的职责地方。”彭永东在公开信里并莫得说得独特明确。

但随后公开音尘透露，贝壳首席运营官徐万刚获委任为董事会副董事长，并担任贝好家职业线首席实验官，这足以证据贝好家的垂危性。

贝好家是不是确切要搞房地产开辟？这一切要等这条职业线矜重对外亮相时才会见分晓。如若真与房地产开辟关系，这也许是彭永东治下的贝壳，寻找新增长点的垂危举措。

左晖那么多年都未尝涉及的事情，很可能要被彭永东涉猎了。

“登攀第二座山的集中号照旧吹响，贝壳的伙伴们，跟上！”彭永东在通知“一体三翼”的公开信中如是敕令。

接替“左晖”，成为“左晖”，卓著“左晖”，天然无法评判这会不会是彭永东在贝壳做事生涯的推敲，也许他也莫得与左晖的策略“分说念扬镳”的倡导，但如今贝壳调治策略，谋求新的生计空间，大概需要他主动踏上卓著“左晖”之路。

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