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2023年8月13日开动后的60天内，北京市第二中级东说念主民法院将在阿里司法拍卖网罗平台上，对北京市通州区普欣南里113号楼（泰禾中国院子）-1至2层进行公开变卖（拍卖），变卖价为1.3759732亿元。

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上游新闻记者获悉，该房产为北京泰禾·中国院子的“骊宫”，为独栋式小院别墅，领有孤独院落约2000平方米。 

就在7月29日，该住宅迷惑商福建上市房企泰禾集团（ST泰禾000732）书记，股票辩别上市。

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起拍价为评估价5.6折

上游新闻记者获悉，这次拍卖主意为北京市通州区普欣南里113号楼-1至2层，该小区为北京市通州区泰禾·中国院子，房产名为“骊宫”，为泰禾集团旗下北京泰禾房地产公司单独总共，用途为住宅、住宅地下室，属商品房，钢筋混凝土结构，分担地盘使用权性质为国有出让。小区位于通济路以东，旷地以西，堡师路以南，运潮减河以北。距城市副中心办公区皆集地不及3公里。

该房产建筑面积为505.76平方米，独栋式小院别墅，带地下室，有约2000平方米孤独院落。室内真贵和使用现象渊博，上水、下水、电及门、窗等零部件使用现象平素，建成年代约为2012年，九成新。别墅共三层，地上2层、地下1层，有了了功能分区，评估价为2.457095亿元。

2023年6月5日至6日，该住宅第一次拍卖，起拍价为1.7199665亿元，起拍价较评估价打七折，保证金3439万元，因无东说念主交纳保证金流标。

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7月2日到7月3日，第二次拍卖，降价20%，起拍价为1.3759732亿元，为评估价5.6折，保证金2751万元，又因无东说念主交纳保证金流标。

这次为司法变卖，即第三次拍卖，起拍价与第二次调换，按照建面505.76平方米，折合建面每平方米约27.2万元，但要求预缴变卖款1.3759732亿元。

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使用面积远超证载面积

据公开贵寓显现，泰禾·中国院子是泰禾集团首个录取院落别墅相貌，选址于北京市长安街东首，寰宇遗产“京杭大运河”畔，想象格调演绎了“门、庭、巷、院”的中国院居建筑精神。 

泰禾“骊宫”称号选自唐代诗东说念主白居易长篇叙事诗《长恨歌》，想象者但愿建筑本人抒发唐风之大气富贵，宛似骊宫，借诗词之好意思抒发自身追求的园林境界，通过园林内部各个节点、景墙、构架、小品、灯光、室外居品、摆饰等各个元素的想象，以逼近大唐盛世的雍容焕发之景。

这次拍卖系因ST泰禾（000732）旗下北京泰禾房地产迷惑有限公司(北京泰禾房地产)无力偿债，而被债权东说念主央求法院强制实行。

左证北京市第二中级东说念主民法院（2021）京02握1351号寄托书，经法院核实，113号楼本色使用面积达1652.81平米，且外部以围墙闭塞，有2168.27平米孤独院落，专供该别墅总共权东说念主使用，大大超出房本建筑面积。

凡具备皆备民事举止才调的公民、法东说念主和其他组织均可参加竞买。法令、国度战略对买受东说念主履历大纲要求有稀奇要求的，竞买东说念主应当具备法令的履历或要求。

北京泰禾·中国院子9栋别墅已司法拍出

上游新闻记者统计明察，2023年6月6日至7月6日，波及该案的泰禾·中国院子10栋，除了上述的泰禾中国院子113号楼，其他9栋别墅已得胜拍出，成交价2405.99万元到4139.5264万元不等，成交单价最低为建面每平方米6.29万元，最贵的是101号楼，折合建面每平方米约7.83万元。其中深广未进行精装修。按成交总价由小到大，分歧为：

23号楼，拍下价2405.99万元，评估价3437.13万元，建筑总面积382.72平方米，每平方米约6.29万元；

35号楼，经16次出价，最终以2706.2790万元拍下，评估价3608.97万元，建筑总面积382.72平方米，每平方米约7.07万元；

95号楼，拍下价2738.617万元，评估价3912.31万元，建筑总面积435.63平方米，每平方米约6.29万元；

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112号楼，拍下价 2758.483万元，评估价3940.69万元，建筑总面积438.79平方米，每平方米约6.29万元；

156号楼，拍下价 3179.428万元，评估价4542.04万元，建筑总面积505.75平方米，每平方米约6.29万元；

216号楼，二拍，经48次出价，最终以3309.1288万元拍下，评估价4537.73万元，起拍价2541.1288万元，建筑总面积505.27平方米，每平方米约6.55万元。

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219号楼，拍下价 3430.539万元，评估价4900.77万元，建筑总面积505.27平方米，每平方米约6.79万元；

101号楼，二拍，经117次出价，起拍价2498.1768万元，最终以3890.1768万元拍下，评估价4461.03万元，建筑总面积496.73平方米，每平方米约7.83万元。

83号楼，二拍，经54次出价，起拍价3164.5264万元，最终以4139.5264万元拍下，评估价5650.94万元，建筑总面积635.58平方米，每平方米约6.51万元。这亦然泰禾中国院子法拍最高成交价。

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ST泰禾触及面值低于1元退市

7月29日，泰禾集团（ST泰禾000732）书记，股票辩别上市。

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公告显现，泰禾集团股票在2023年5月8日至2023年6月2日历间，通过深交所来去系统兼并20个往异日的逐日收盘价均低于1元，触及股票辩别上市情形。

左证法令，该公司股票因触及来去类强制退市情形被深交所作出辩别上市决定，并将于深交所作出辩别上市决定后十五个往异日内摘牌。

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2022年4月末以来，泰禾的股价就再未升至2元以上，本事还曾两度跌至1元以下。2023年一季度报显现，驱散本年3月31日，ST泰禾鼓吹有5.32万户。

企业网站显现，泰禾集团从事住宅地产和生意地产迷惑，公司创建于1996年，2010年得胜上市。诞生之初，泰禾的发展要点位于福建，其中福州是其重仓区域。2013年到2017年，短短五年，竣事了百亿到千亿的毒害。

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从2017年开动，泰禾参加大范畴的相貌诞生和销售周期，同期，资金链问题开动出现。

2020年7月，未能完成中期单子“17泰禾MTN001”本息的如期兑付，发扬宣告债务负约。

本年7月14日，ST泰禾发布2023年上半年功绩预报，2023年上半年净死亡17.17亿元-23.24亿元；扣除非世俗性损益后的净死亡16.89亿元-22.85亿元。

泰禾集团示意，2023年上半年聚会录用的房地产相貌较少，房地产收入说明金额少于2022年同期。而况，跟着房地产项筹划录用结转、股权转让等，顺应本钱化要求的告贷用度少于上年同期，本期财务用度列支高于2022年同期。

上游新闻记者 刘勇 实习生 林显琪 本文图片来自拍卖平台

剪辑：饶治好意思

责编：孙琼英

审核：廖异幸运快艇龙虎斗